Apartment 4 rooms of 84 m² in Arcueil (94110)

iad France - Aurélie Brouaye vous propose: Au cOEur du centre historique de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, conservatoire et à équidistance ( 10min à pied ) des gares d Arcueil-Cachan et Laplace, venez découvrir cet appartement au charme incontournable.

Un lieu baigné de lumière avec sa triple exposition, perché au deuxième et dernier étage dans une copropriété paisible, où chaque espace raconte une histoire et invite à en écrire de nouvelles :

Dès l’entrée, le ton est donné : de l’espace, du rangement et une circulation fluide qui vous mène vers un salon chaleureux. Juste à côté, une vaste cuisine qui ne demande qu’à devenir le théâtre de vos inspirations gourmandes.
Cette pièce vous offre la possibilité d’être ouverte sur le salon, pouvant créer ainsi une pièce de vie de plus de 30 m2.

Côté nuit, trois belles chambres :
Une très spacieuse de plus de 15m2 pouvant accueillir un espace bureau, et les deux autres qui ont un accès direct à une terrasse exposée ouest, promesse de couchers de soleil sans vis-à-vis, entre lecture, apéros ou simplement quelques instants de quiétude.

Salle de bain et WC sont astucieusement séparés pour plus de confort au quotidien .

Ici, pas de travaux à prévoir : Vous pourrez poser vos valises et laisser la magie opérer.
Pour parfaire le tout, une place de stationnement en sous-sol vous attend, comme une cerise sur ce joli gâteau immobilier.

Et parce que la tranquillité ne se limite pas aux murs, notez que les diagnostics de ce bien sont excellents avec une gestion énergétique optimisée grâce à une chaudière individuelle, dont l’entretien est inclus dans les faibles charges de copropriété ( environ 140€/ mois )

Avec une taxe foncière de 1760€ cet appartement représente aussi bien un cadre de vie idéal qu’un investissement avisé.
Prêts à tomber sous le charme ? Ce petit bijou n’attend plus que vous !

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite alors n’attendez pas ...


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.