Apartment 4 rooms of 65 m² in Antibes (06160)

iad France - Sophie Genries vous propose: T4 à 100m de la plage à pied !!! Venez découvrir cet appartement LUMINEUX, d'ANGLE à JUAN les PINS centre vendu avec UNE GRANDE CAVE sur les toits.
Situé au 3ème étage d'une résidence de 6 niveaux, cet appartement bénéficie d'une EXPOSITION EST, OUEST et SUD, offrant une LUMINOSITÉ OPTIMALE tout au long de la journée.
Idéalement positionné, il bénéficie d'une localisation rare offrant un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ et se compose de 3 VRAIS CHAMBRES, idéales pour une famille ou des professionnels en quête d'un espace confortable. Un AGRÉABLE SÉJOUR de 18m² laisse entrer la lumière naturelle pour créer une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine séparée de 7m² offre un espace pratique pour concocter de délicieux repas. De plus, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon viennent compléter le confort de ce bien en plus d'un BELLE CAVE sur les toits et à l'abri de l'humidité vous permettant de stocker au sec toutes vos affaires.

Les points forts de cet appartement incluent la PROXIMITÉ DE LA PLAGE, des ÉCOLES, des COMMERCES et de la GARE SNCF de Juan-les-Pins, rendant la vie au quotidien extrêmement pratique et agréable.

Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement CONFORTABLE, LUMINEUX et BIEN SITUÉ à Juan les Pins.

Stationnement possible avec abonnement pour 20€/mois.

Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit bijou immobilier avant qu'il ne soit vendu !!!!
Visite possible le week-end et visite virtuelle disponible.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.07€ par mois (soit 1596.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Genries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 841976699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.