Apartment 4 rooms of 121 m² in Annemasse (74100)

iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose: Charmant appartement T4 de 120,75 m² environ à Annemasse - Proche gare et frontière suisse

Situé au premier étage d’un immeuble de style haussmannien, cet appartement lumineux de 120,75 m² vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. À deux pas de la gare d'Annemasse, de la frontière suisse et du centre-ville, il bénéficie d’une situation idéale pour une vie urbaine pratique et agréable.

L’appartement se compose de 4 pièces principales comprenant un grand séjour avec parquet , une cuisine moderne entièrement équipée,3 chambres spacieuses, ainsi que deux salles d'eau. Les hauts plafonds avec moulures et les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant le caractère et l'élégance de cet espace de vie.

Caractéristiques :

Surface habitable : 120,75 m²
4 pièces dont 3 chambres
Cuisine moderne équipée
2 salles d'eau
Plafonds haussmanniens avec moulures
Parquet
Situé au 1er étage sans ascenseur
Cave privative

L’immeuble, à l’architecture classique et soignée, dispose d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien rare allie confort et charme dans un secteur très recherché, à proximité des transports, commerces et de la frontière suisse.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement exceptionnel !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 23 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rondinelli Alexandra - EI(ID 65710) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr