Apartment 4 rooms of 79 m² in Aix-les-Bains (73100)

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : DEJA SOUS-COMPROMIS !!!

AIX-LES-BAINS | APPARTEMENT 4 PIECES | 79m² environ | 2 BALCONS | GARAGE | CELLIER INDEPENDANT

Découvrez cet appartement de type T4, de 79m² environ, situé au 1er étage avec ASCENSEUR, au sein d'une résidence récente (2015).

Ce bien bénéficie d'un espace de vie généreux de plus de 30m² environ et très lumineux grâce à ses baies vitrées et sa double exposition SUD/OUEST, donnant accès à 2 BALCONS avec vue dégagée sur les montagnes environnantes (Revard et Dent du Chat).

La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace de vie convivial.

Côté nuit, 3 belles chambres, spacieuses et lumineuses, une salle de bains, fonctionnelle, ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter ce bien.

En complément, un cellier privatif, accessible directement sur le palier pour du rangement additionnel, ainsi qu'un GARAGE en sous-sol

La résidence est idéalement située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités du quartier : écoles, commerces, transports en commun, et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et du lac du Bourget

CHAUFFAGE COLLECTIF URBAIN et au chaude produite par des panneaux solaires, pour des charges énergétiques maîtrisées.

Excellent DPE

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nouhaud EI (ID 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr