Apartment 4 rooms of 72 m² in - (01200)

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Découvrez cet appartement T4 de 72 m², idéalement situé en plein centre-ville, à une minute à pied des commerces et à trois minutes des balades le long de la Valserine. Profitez d’un emplacement stratégique, à seulement 30 minutes de Genève et à proximité immédiate de la gare SNCF, idéal pour les travailleurs transfrontaliers.

Un intérieur fonctionnel et lumineux
•Cuisine ouverte sur salon-séjour, avec accès direct à un balcon pour profiter de l’extérieur
•Trois chambres : parfait pour une famille ou un projet de colocation
•Hall d’entrée pratique pour le rangement
•Salle d’eau avec WC

Des espaces supplémentaires
•Balcon : un vrai plus pour un espace extérieur en ville
•Cave : idéale pour le stockage
•Grenier : un espace supplémentaire à exploiter

Pourquoi choisir cet appartement ?

✅ Localisation exceptionnelle : entre ville et nature
✅ Accès rapide aux transports : gare SNCF à deux pas
✅ Cadre de vie agréable : commerces, écoles et espaces verts à proximité
✅ Idéal pour résidence principale ou investissement locatif

Un bien rare sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.31€ par mois (soit 2691.73 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.