Apartment 4 rooms of 101 m² in - (01200)

iad France - Frank BOUDARD vous propose : Bel Appartement T4 de 101 m² en Centre-Ville de Bellegarde-sur-Valserine

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux idéalement situé en plein cOEur de Bellegarde-sur-Valserine, à seulement 2 minutes à pied de la gare. Profitez d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, stades, et des promenades au bord de la Valserine.

Caractéristiques principales :

•Surface : 101 m²
•Étage : 2ᵉ avec ascenseur et accès sécurisé par digicode
•Agencement :
•Une entrée accueillante
•Une buanderie pratique
•Toilettes indépendantes avec lave-mains
•Une cuisine fonctionnelle
•Un salon lumineux donnant sur un balcon
•Trois chambres, dont une avec accès direct au balcon
•Volets roulants électriques pour plus de confort

Points forts :

•Accessibilité : À 2 minutes de la gare reliant Genève en 30 minutes et des grandes villes comme Paris ou Lyon rapidement.
•Qualité de vie : Tout à portée de main : écoles, commerces, infrastructures sportives, et cadre naturel avec la Valserine à quelques pas.
•Opportunité rare : Appartement spacieux, emplacement stratégique et cadre de vie agréable – idéal pour une famille ou un investissement.

Ne manquez pas cette belle opportunité en centre-ville, alliant confort, praticité et cadre de vie.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177.67 € par mois (soit 2132 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr