Apartment 3 rooms of 68 m² in Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Stéphanie Gagelin vous propose: Vitry-sur-Seine – 3 pièces traversant 68 m² – Dernier étage avec balcon, box et grande cave

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la Résidence de la Croix du Mont, ce bel appartement traversant de 68 m² vous séduira par sa luminosité et son calme.

Il se compose d’une entrée avec vestiaire, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Un grand balcon prolonge agréablement la pièce de vie.

En excellent état général, il nécessitera seulement quelques travaux de confort (mise aux normes électriques et installation de double vitrage).

Côté annexes, vous bénéficiez d’un box, idéal pour votre véhicule, et d’une grande cave électrifiée, parfaite pour du stockage ou pour aménager un atelier.

La résidence est calme et bien entretenue, avec de beaux espaces verts.

Emplacement idéal :
•Commerces de proximité, écoles, crèches à quelques minutes à pied
•Transports accessibles rapidement :
•Tramway T9 – Arrêt Domaine Chérioux à 7 minutes à pied
•Métro ligne 7 – Station Villejuif – Louis Aragon à 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus
•Accès routiers directs : A86 et N7 à moins de 5 minutes en voiture – Paris et aéroport d’Orly accessibles en 15 à 20 minutes

Un appartement complet et lumineux, dans un quartier agréable et bien desservi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gagelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842083040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.