Rue Édouard Tremblay, ___ A MOINS DE 15MIN A PIED DU METRO Villejuif - Louis Aragon (Ligne 7), situé dans une résidence récente (2021) fermée et sécurisée au 2eme étage avec ascenseur, bel appartement de type F3 moderne et très cosy comprenant : entrée avec placard , cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le SÉJOUR (22m² environ) sur balcon, dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. ___ CHAUFFAGE + EAU CHAUDE inclus dans les charges, ___ Stationnement libre et gratuit autour de la résidence (PARKING privé possible en supplément), ___ Proximités de toutes les commodités : écoles, transports, centre commercial, parc des Lilas, …, ___ TRAM T9 : station Mairie de Vitry-sur-Seine à 12mn à pied, ___ TRAM T7 : station Domaine Chérioux à 12mn à pied, ___ RER C : station Vitry-sur-Seine à 20mn en BUS N° 180/172/132, ___ Conseiller disponible 7j/7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.