Apartment 3 rooms of 65 m² in Viry-Châtillon (91170)

iad France - Julie BLOIS vous propose: CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL PRÈS DU LAC, SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, APPARTEMENT LUMINEUX 65M2 , DOUBLE SÉJOUR, 2 CHAMBRES, PROCHE DES COMMERCES, DES ÉCOLES, GARE À 8MN À PIED, TRAM T12 ET BUS À PROXIMITÉ,UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING PRIVÉE. AUCUNS TRAVAUX.

Dans une résidence calme et arborée, venez découvrir cet appartement lumineux situé au dernier étage (pas d'ascenseur) de la résidence. Dès l'entrée vous disposez d'un placard de rangement aménagé, véritable petit plus.

À sa gauche vous serez ravis de découvrir un double séjour de 24m2 , très lumineux, avec vue sur le jardin de la résidence.

À droite de l'entrée se trouve une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée( TOUT l'électroménager reste),disposant de nombreux placards et d'une belle surface pour vous permettre de cuisiner sereinement sans manquer d'espace.

La visite se poursuit avec la salle de bain moderne et très agréable.

L'espace nuit se compose de 2 belles chambres (10 et 12m2 environ) avec parquet et placard intégré .

L'appartement est dans un état impeccable et vous permettra de vous projeter dans ce nid douillet idéalement situé.

* Triples vitrages partout et changés très récemment.
*Aucunes anomalies électriques
*WC séparés.
*Les charges(240 euros par mois) comprennent le chauffage , l'eau froide , l'entretien des espaces verts et des parties communes, cotisation fond de travaux .

Pour compléter l'appartement comprend une cave et une place de parking extérieure privative.

Enfin le centre ville, les écoles et les commerces (Leclerc en haut de la rue) se trouvent à 5 mn à pied de l'appartement, les bus à 2mn à pied et la gare à 8mn à pied, TRAM T12 en haut de la rue et le lac de Viry est juste en bas de chez vous !!! Idéal pour vos promenades en famille , sorties sportives et détente.

Appelez moi vite pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.