Apartment 3 rooms of 82 m² in Villeurbanne (69100)

iad France - Stéphanie Galisson vous propose: En exclusivité, appartement traversant avec une belle exposition nord/sud, Cours Emile Zola et proche des commerces, de 82 m² (avec une loggia fermée) au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardienne.
Ce bien se compose d'un séjour baignée de lumière de 45.50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une loggia de 5.13 m².
Coté nuit, 2 chambres de 15 et 10.50 m² dont pour la dernière un lit escamotable avec moteur très pratique pour gagner de la place et donnant un balcon au calme et sans vis à vis de 3 m².
Une salle d'eau avec un évier une douche complète la partie nuit et un WC séparé.
Vous disposerez d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave.
Côté confort, les fenêtre sont en double vitrage, l'isolation de l'immeuble par l'extérieur a été terminée en début d'année, le chauffage est collectif au gaz.
N'hésitez pas à ma contacter pour prévoir la visite de votre futur appartement.
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Galisson Stéphanie - EI(ID 22795) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr