Apartment 3 rooms of 67 m² in Villeparisis (77270)

iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : F3, 2 chambres, beau Balcon de 8m2 environ, Box sécurisé et une Cave. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et transports. Dans une résidence calme et sécurisée, exposition Sud, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement allie confort, espace et luminosité. Le balcon vous offre une vue dégagée et verdoyante. Opportunité à saisir !

Fonctionnel avec son coin nuit bien distinct, Il se compose comme suit :
- Grande entrée avec placard de rangement, WC indépendant et cagibi
- Cuisine séparée équipée-aménagée avec cellier attenant de stockage
- Séjour/salle-à-manger spacieux de 20m² avec accès direct au balcon
- 2 chambres de 9m² et 12m2 environ
- Salle de bain et coin buanderie
- Balcon de 8m² avec store.

Les plus :
- Résidence de standing équipée de digicode et visiophone
- Box privatif inclus pour le stationnement de votre véhicule
- Cave privative pour stocker vos effets personnels
- Parties communes bien entretenues
- Parking visiteurs à disposition.

A noter :
- Charges maîtrisées de 233 € par mois incluant l'entretien des parties communes, des jardins, l’ascenseur, le chauffage et l'eau froide/chaude.
-Taxe foncière de 1 139 €.

Localisation de choix :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement allie parfaitement tranquillité et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.