Apartment 3 rooms of 42 m² in Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

iad France - Charlotte Chauveau vous propose: Vous rêvez d’un pied-à-terre au cOEur de la côte landaise à deux pas de l’océan et des commodités. Ne cherchez plus, ce charmant T3 en duplex est fait pour vous.
Situé dans une résidence calme et agréable de 2006, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du lac marin, des plages et des commerces. Parfait pour les amoureux de la nature, du surf et des balades en bord de mer.
Son intérieur fonctionnel et agréable se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux, un WC indépendant et une terrasse de 12 m² prolongée par un jardinet pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
L’étage offre un palier desservant une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres avec placard dont une avec accès à un balcon privatif offrant une belle vue verdoyante.
Les plus de ce bien: Une place de parking privative non couverte, l'accès à un local à vélos pour vos balades le long des pistes cyclables.
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif cet appartement est une opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 953844149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.