Apartment 3 rooms of 77 m² in Verrières-en-Anjou (49480)

iad France - Johan Guillon vous propose: *** T3 Lumineux de 77m² avec 2 Belles Terrasses et un balcon privatif ***

Situé dans la charmante commune de Verrières-en-Anjou, cet appartement Lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités de la ville. Idéalement agencé, cet appartement de 77m² est situé au 1er étage d'une résidence de bon standing construite en 2007.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 41m² offrant un espace convivial, avec accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Une cuisine équipée d'un lave vaisselle, hotte, plaque de cuisson et placard de rangement. Aussi les deux chambres avec placard de rangement, dont une avec balcon privatif de 2.8 m², offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bain avec une baignoire d'angle spacieuse et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit.

Les 2 terrasses de 6m² et 13m² offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter du soleil. De plus, vous disposez d'une place de parking et de nombreux espaces de rangement ( garage à vélo, placards à l'entrée, dans la cuisine et dans les chambres).

La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des arrêts de bus (à seulement 10m), des écoles (Collège Jeanne d'Arc à 240m, Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 850m), des commerces et supermarchés (1.8km), et de l'accès rapide à l'autoroute A11 (à 2.9km). Le centre-ville d'Angers est également facilement accessible à 12.5km.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement lumineux et fonctionnel à Verrières-en-Anjou. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 938274214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.