Apartment 3 rooms of 64 m² in Varces-Allières-et-Risset (38760)

iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : VARCES T3 TERRASSE VERANDA JARDIN 230 M2 PARKING CLIMATISATION

Coup de coeur assuré pour ce T3 d'une surface au sol de 69 m2 situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 20 logements.
Il bénéficie d'un jardin arboré de 230 m2, véritable havre de paix avec peu de vis à vis dans un environnement paisible et recherché.

Il est doté à l'entrée d'un placard de rangement ainsi qu'une porte d'entrée neuve changée en 2024.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse est composée d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour. Il dispose également d'une véranda offrant un agréable puits de lumière ainsi qu'un cellier avec point d'eau pour la machine à laver.
Climatisation réversible dans le salon.

Côté nuit, nous retrouvons 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne entièrement rénovée en 2021 et des toilettes séparées.

Le grand jardin arboré de 230 m2 est le véritable atout de cet appartement, avec peu de vis à vis, une belle terrasse et deux abris jardins.

Vendu avec une place de parking privative.

Chauffage individuel : climatisation réversible pour la pièce de vie et radiateurs électriques pour les chambres.
Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, cuisine équipée, climatisation installée en 2017, porte d'entrée neuve.

Appartement rare sur ce secteur très recherché.
Proche des commodités : accès autoroute à moins de 2 minutes, Intermarché et pharmacie à moins de 5 minutes et à 400 m de l'arrêt de bus.

N'hésitez pas à me contacter pour + d'informations.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.33 € par mois (soit 1180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bruno-Cannavo EI (ID 47457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr