Apartment 3 rooms of 63 m² in Valence (26000)

iad France - Emilie Tremblay-Novi vous propose: Á saisir !

Charmant appartement en rez-de-jardin offrant confort et tranquillité, situé dans une résidence calme sur l'avenue Maurice Faure, à seulement 10 minutes du centre-ville de Valence.

Caractéristiques du bien:

- Surface habitable de 63m²
- 3 pièces dont deux chambres lumineuses avec placards intégrés
- Cuisine équipée et aménagée récemment rénovée
- Salon accueillant
- Jardin spacieux arboré et terrasse, avec accès direct depuis les chambres, la cuisine et le salon
- Garage en sous-sol pour un stationnement sécurisé
- Année de construction: 2006

Equipements et confort :

- Chauffage par radiateur bitube et PAC réversible (2015) pour une maîtrise optimale de la température toute l'année
- Fenêtres en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace.

Proximité et commodités:

- Emplacement idéal, au calme et proche des écoles
- Arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied
- Gare accessible en 15 minutes

Bon diagnostic de performance énergétique (DPE), Charges mensuelles: 92€

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort moderne, espace extérieur et proximité des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Tremblay-Novi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 979367208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.