Appartement 57 m² au cœur de Troyes — Idéal Investisseur : Colocation ou Location Traditionnelle Situé dans le centre universitaire de Troyes, au Cœur du Bouchon de Champagne, cet appartement de 57 m² au 4ème étage sans ascenseur, offre un cadre de vie recherché et dynamique, parfait pour attirer étudiants et jeunes actifs. Caractéristiques du bien : Entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée, grand séjour, 2 chambres, salle d'eau avec machine à laver. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz collectif Cave et stationnement libre au pied de la résidence Rentabilité optimisée pour la colocation grâce aux deux chambres distinctes Forte demande locative à proximité immédiate des universités et des commodités Opportunité à saisir : Que vous visiez une location pour étudiants ou une location longue durée, ce bien constitue un placement sécurisé avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et concrétiser votre investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.33€ par mois (soit 2608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Peignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 909173023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.