Duplex 3 rooms of 88 m² in Tours (37200)

iad France - Anthony Phongsavanh vous propose : Un bien COUP DE COEUR !

En exclusivité, un appartement Duplex de 88m² environ à Tours - Vue Imprenable pour ce bien coup de cOEur dans la résidence 'Front de Cher' !
Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux, ce charmant duplex offre un espace de vie lumineux et spacieux de 44 m2 environ avec double exposition. 1 cuisine ouverte aménagée complète la pièce de vie.
Vous profiterez donc d'un confort optimal et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous trouverez également 2 espaces supplémentaires dont un dédié au rangement et le second qui possède un placard en plus et faisant office de bureau.
2 balcons, l'un de 10m2 et l'autre 12m2 (couvert) vous permettrons de profitez d'une vue dégagée, sans vis à vis et directement sur le Cher !
A l'étage, 2 chambres de 10m2 et 11m2 environ, 1 salle d'eau avec WC séparé.

Idéalement situé à Tours, proche des commodités et des transports en commun au pied de l'immeuble et le projet du passage du tram validé !
L'accès à l'autoroute à moins de 5 min.
En sus de l’appartement, vous bénéficierez d’une place de parking privative en sous-sol et d'une cave.

Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception et surtout, pas de travaux à prévoir !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 249 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 301.56 € par mois (soit 3618.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Phongsavanh EI (ID 77112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 951757418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr