Apartment 3 rooms of 65 m² in Toulouse (31200)

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : **TOULOUSE** APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE , PLACE DE PARKING DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE.

Situé proche des écoles, des transports, d'une aire de jeux pour enfants, dans une résidence sécurisée, bien entretenue avec piscine, cet appartement T3 de 65m2, situé au 2eme étage sans ascenseur, vous séduira par sa luminosité et sa grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Le bien se compose d'un beau séjour lumineux, donnant sur une belle cuisine fermée et semi équipée ouvrant sur un belle terrasse, un cellier attenant à la cuisine pour optimiser votre rangement, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés.

Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible, parfaite pour s'adapter aux variations de température tout au long de l'année.

Une place de parking en extérieur vient compléter ce bien.

Les point forts:
Ce bien est parfaitement adapté à l'achat d'une résidence principale
et représente également une excellente opportunité pour un investisseur avec une rentabilité de 3,44% nette.

Que vous recherchiez une premier achat pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pou répondre à vos attentes.

A VISITER SANS TARDER

**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7**
N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175.67 € par mois (soit 2108 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 178 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Lludrigas EI (ID 75167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr