Apartment 3 rooms of 59 m² in Toulon (83200)

iad France - Willy Osinski vous propose: Toulon - VALBERTRAND

RARE À LA VENTE

Magnifique REZ-DE-JARDIN vendu avec DEUX GARAGES fermés !!

Dans une petite copropriété à taille humaine, construite en 2023, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 3 en rez-de-jardin, en excellent état, d'une superficie de 59 m², avec une belle TERRASSE et son JARDIN de 140 m² saura vous séduire.

Cet appartement est composé d'un MAGNIFIQUE séjour - cuisine de 30m², aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin privatif, un dégagement, deux chambres avec de grandes fenêtres dont une avec placard, une salle de bain avec baignoire et sèche serviette et un wc séparé.

Le jardin, ni trop grand ni trop petit, confère un charme supplémentaire à cet appartement. Il est idéal pour créer plusieurs espaces détente tout en nécessitant peu d'entretien, ce qui en fait un espace agréable et facile à gérer au quotidien.

Cet appartement bénéficie de la fibre optique, du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée anti effraction.

DEUX GARAGES FERMÉS viennent compléter le lot.

Prestations soignées, environnement verdoyant et sécurisé. Arrêt de bus et commerces à deux pas.

Les points forts :
** Accès : La copropriété bénéficie d’un ascenseur de plain-pied, adapté aux personnes à mobilité réduite (pour se rendre aux garages)
** Parking privatif : Deux garages sont vendus avec ce lot, un véritable atout en milieu urbain.
** Jardin : Spacieux jardin privatif de 140m²
** Cuisine : La cuisine a été équipée avec des matériaux nobles, de très bonne qualité !
** Résidence sécurisée : Un cadre paisible et prestigieux
** Proximité immédiate : Commerces, écoles, transports, offrant une vie de village au cOEur de la ville.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché !

Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier à Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau) ou dans les villes environnantes? Contactez-moi !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 36 lots principaux situés dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Willy Osinski - EI(ID 54213) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 789845773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr