Apartment 3 rooms of 99 m² in Tonnerre (89700)

iad France - Djamila Munoz vous propose: À 2 minutes du centre de Tonnerre : Spacieux T3 de 98 m² en rez-de-chaussée.

Situé dans une petite copropriété avec 3 accès indépendants (2 par la cour commune et 1 par la rue), cet appartement offre de beaux volumes :
- Salon/Entrée : 26 m²
- 2 chambres : 15 m² chacune
- Cuisine : 16 m²
- Bureau : 7 m²
- Salle de bain : 14 m²
- Toilettes séparées et cave.

Chauffage électrique nouvelle génération avec thermostat dans chaque pièce.

Actuellement loué à usage professionnel, ce bien peut être vendu libre ou occupé. Un changement d’affectation (habitation/professionnel) est validé par la commune.

Points forts :
- Cour commune fermée avec portail électrique et interphone.
- Aucun travaux prévus (confirmé par les 3 derniers PV d’AG).
- Zone non inondable.

Zone non inondable selon l'état de risque naturel.

***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE***

Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 999.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Munoz Djamila - EI(ID 24927) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr