Apartment 3 rooms of 69 m² in Thionville (57100)
Features
About this apartment of 3 rooms at Thionville (57100)
iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Votre conseiller vous propose en exclusivité à Thionville ---> 'Rue des serres'
Superbe appartement de 2022 au 3ème étage de 69m² environ, avec 2 chambres, terrasse, avec ascenseur, avec une place en rdc couverte + emplacement libre pour une moto. Faibles charges // Proche gare et commodités // 10 min à vélo de la gare
Venez visiter cet appartement décoré avec goût, il est composé d’un bel espace de vie avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, double vasque et miroir + sèche serviette. WC indépendant suspendu. Une terrasse de 7m2 pour profiter d'un petit café exposé sud avec une vue sur un petit lac.
Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du Luxembourg/Metz. Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes.
Ne manquez pas cette chance !
Opportunité rare sur le marché.
Infos complémentaires :
- Taxe foncière : 222e
- Chauffage : Gaz
- Cuisine : Eco cuisine
- Un local à vélo commun
Charges de copropriétés 260e / trimestrielles (QUADRAL immobilier) :
- Électricité des communs
- Entretien des communs + espace vert
- Ascenseur
- Honoraires Syndic
- Fonds de travaux
Contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =)
————Vérification de votre enveloppe avant visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Other
Energy efficiency
Minimum : 319.00 €/year
Maximum : 432.00 €/year