--- SOUS COMPROMIS DE VENTE --- SUBLIME DUPLEX DE 68M2 AVEC TERRASSE, PARKING - IDÉALEMENT SITUÉ À TARNOS Découvrez ce magnifique duplex situé au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, dans un quartier calme et recherché de Tarnos. Avec ses 68m2 de surface habitable, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de confort, de luminosité et de bien atypique. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant une grande entrée avec placard, la pièce de vie avec sa cuisine équipée, un WC séparé et une terrasse ensoleillée vous invitant à profiter des douces soirées d'été ou à déguster un café matinal tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur les environs. À l'étage, deux chambres spacieuses et atypiques avec ses mansardes, rangement sous combles et dressing vous attendent. La salle de bain bien agencée est un vrai atout supplémentaire. Ce duplex bénéficie également d'un parking privatif et d'une cave. Sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, et les services en fait un emplacement de choix pour une vie quotidienne pratique et agréable. L'agencement soigné de ces pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex d'exception à Tarnos. Comme d'habitude je suis ouverte au partage et à l'inter cabinet ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.