Apartment 3 rooms of 87 m² in Strasbourg (67000)

iad France - Claire Arbogast vous propose: EXCLUSIVITÉ // HYPER CENTRE // 2 CHAMBRES // 87 M2 // LUMINEUX // IDEAL RÉSIDENCE OU BUREAUX

À Strasbourg, en plein cOEur de l’hyper centre, découvrez ce superbe appartement de standing de 87 m², situé rue du Vieux Marché aux Vins, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Un emplacement rare et privilégié, parfait pour une vie citadine ou une activité professionnelle.

Situé au 2e étage d’un immeuble sans ascenseur, il a été rénové avec goût et élégance, mêlant cachet de l’ancien et prestations haut de gamme : belles hauteurs sous plafond, parquet massif en chevrons réalisé par un artisan renommé, grandes fenêtres et baies vitrées qui inondent les pièces de lumière.

Il se compose :

- Salon lumineux de 28m² avec 2 balconnets.
- Une cuisine équipée haut de gamme et aménagée avec loggia.
- 2 chambres confortables de 14 m2.
- 1 salle d'eau avec WC.
- 1 grand cellier.
- 1 cave de 7 m2.

Chauffage collectif au gaz — DPE : D/D

Taxe foncière : 1086 €

Ce bien peut parfaitement convenir à un usage professionnel (bureaux) comme à une résidence principale.

L’immeuble est sécurisé (digicode, interphone), ainsi qu'une connexion à la fibre.

Aucun travaux à prévoir.

Vous cherchez un bien rare au cOEur de Strasbourg ? Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.25€ par mois (soit 3435 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.