Apartment 3 rooms of 78 m² in Strasbourg (67000)

iad France - Claire Arbogast vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL // PROCHE TRIBUNAL // AU CALME

Situé rue du Faubourg de Pierre au premier étage sans ascenseur et à l'arrière d'une cour intérieure. Cet appartement offre de nombreuses possibilités, habitation ou notamment pour une transformation en locaux professionnels (médecin, avocat, etc.) ou pour un investissement locatif ou touristique.

- Grand séjour/cuisine de plus de 30 m² entièrement équipée
- Grande chambre parentale avec 2 dressing spacieux.
- Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
- Une deuxième chambre.
- WC séparé à l'entrée du bien.
- Beau parquet massif dans toutes les pièces.
- Parking vélo
- Cave 5m2
- Chauffage au gaz collectif.
- Faibles charges de copropriété.

DPE C

TAXE FONCIÈRE : 946 €

Actuellement exploité en location touristique avec un rendement de 9%, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Avec sa situation proche du Tribunal et au calme, il est parfait pour y vivre ou installer des bureaux de professions libérales.

Ne manquez pas cette occasion de venir visiter l'appartement !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1119.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arbogast EI (ID 74979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr