Apartment 3 rooms of 80 m² in Sorgues (84700)

iad France - Floriane Ruffin vous propose: **Appartement Rénové - 2 Chambres - Cellier + Cave - Parking - Résidence Sécurisée à Sorgues**

Découvrez ce magnifique appartement de type 3, situé dans une résidence sécurisée, rénovée avec goût. Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, proche de toutes les commodités.

L'espace de vie se compose d’une entrée accueillante, d’un salon spacieux de 30m² donnant accès à une charmante terrasse orientée sud-ouest, 2 chambres lumineuses avec dressing intégré, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une cuisine équipée semi ouverte avec cellier. Une cave sur le pallier vient compléter cet ensemble.

Les atouts :
La résidence sécurisée par un digicode, un interphone, des portes blindées et un accès fermé, assure un environnement serein pour les résidents.
Taxe foncière : 720€/an (2024)
Charges de copro : 60€/mois

Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel, d'un système de chauffage performant et d'une installation électrique de qualité.

Pour vos véhicules, un parking privé est disponible au sein de la résidence.

Idéalement exposé au sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable.

Construit en 1970 et entièrement rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour un cadre de vie harmonieux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.