Apartment 3 rooms of 58 m² in Sévrier (74320)

iad France - Isabelle Brasset vous propose: EXCLUSIVITÉ : Sévrier - VUE LAC et MONTAGNES - JARDIN - CALME - LUMINEUX - CACHET - PARKING -

UNIQUE : Ce petit bijou situé coté lac offre un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy et sa chaîne de montagnes.

Niché au cOEur d'un environnement verdoyant et calme, cet appartement bénéficie d'un jardin clos et privatif de 300m² promettant un véritable havre de paix en plein air.

Construit en 1981, ce T3 de 58m² nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Il comprend une entrée avec grand placard, une cuisine ouverte sur le salon avec accès terrasse et jardin exposés SUD-EST, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de douche récemment rénovée et des toilettes séparés.

L'appartement est doté d'un grand parking sécurisé et fermé, d'un local à vélo et d'une cave.
Un garage de 16m² est disponible en plus si besoin.

Chauffage électrique individuel.
A 5min à pied du lac et des commerces


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 451200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.