Apartment 3 rooms of 70 m² in Sarcelles (95200)

iad France - Gino Boccara vous propose: ***Appartement Lumineux de 3 pièces à Sarcelles, proche de toutes commodités.***

Situé au 3ème étage cet appartement offre 70m² de surface habitable, il propose : une vaste entrée, une pièce à vivre lumineuse, 2 chambres spacieuses, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle de bain et un wc séparé.
De nombreux rangements y sont présents.
L'appartement est en bon état général, il est équipé de la fibre optique.
L'immeuble est sécurisé par un interphone et un gardien ayant sa loge au sein de la tour.
Deux ascenseurs sont présents dans l'immeuble.
Grâce à sa localisation pratique à Sarcelles, vous avez un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.
Cet appartement possède un fort potentiel, il est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus pour le visiter !

**Les plus***
+ Immeuble de standing entretenu et sécurisé
+ Gardien au sein de l'immeuble
+ Situation (en plein centre ville), proche des écoles, des commodités et à moins de 20mn à pied de la gare de Garges/Sarcelles, puis à 15mn de la Gare du Nord (RER D)
+ Les charges comprennent l'eau et le chauffage

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 436 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286€ par mois (soit 3432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.