Apartment 3 rooms of 37 m² in Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)

iad France - Jean-Marc Merlier vous propose: Appartement au RDC sur petit jardin, proche centre ville de Ste GAUBURGE Ste COLOMBE avec accés à tous commerces. Entrée sur salon , cuisine indépendante, salle d'eau, une chambre au calme.
LOCATION possible pour 360€/mois ou en AIrBnB, RENDEMENT 12% ! POMPE à Chaleur de 2024, double vitrage, tableau électrique refait. Tous compteurs indépendants dans une petite copropriété sans charges.
PARFAIT pour investir !!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 401 104 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.