Apartment 3 rooms of 57 m² in Saint-Raphaël (83700)

iad France - Melanie Baccus vous propose: Charmant T3 au COEur de Saint-Raphaël, Idéalement Situé !

Venez découvrir ce joli appartement T3 niché au 2ème étage (sans ascenseur), dans une résidence sécurisée et paisible, à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël.
Ce bien, idéalement situé, est parfait pour une vie de famille avec des écoles à proximité et toutes les commodités accessibles à pied.

Caractéristiques :
- Entrée accueillante
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé : parfait pour se détendre après une journée bien chargée !
- Cuisine,
- Deux chambres confortables avec placard,
- Salle d'eau avec loggia,
WC séparé pour plus de confort.
La cuisine et la salle de bain sont à rafraîchir

Points forts :
- Au calme, tout en étant proche des commodités, cet appartement vous assure une qualité de vie agréable.
- Place de parking privative : Fini les tracas pour se garer !
- Cave spacieuse : Pour stocker facilement vos affaires.
- Résidence sécurisée : Pour une tranquillité d'esprit totale.
- cave de 13 m2
Cet appartement offre une belle opportunité, on peut y prévoir quelques rénovations, vous permettant de le personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable cocon familial.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.57€ par mois (soit 870.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Baccus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 751539743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.