Apartment 3 rooms of 56 m² in Saint-Laurent-du-Var (06700)

iad France - Amandine Fornetti vous propose: SAINT-LAURENT-DU-VAR / Conservatoire National de Musique :

Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var mais au calme, à l'opposé de l'axe central, ce superbe appartement propose 3 pièces dans un état irréprochable.

Situé au 2ème étage avec ascenseur et ensoleillé toute la journée grâce à son exposition Sud-Ouest et sa vue bien dégagée, il se compose aujourd'hui :
- D'un séjour cosy et lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² !
- Une belle chambre spacieuse de 14,75m2 donnant aussi sur terrasse,
- Une seconde pièce de 8,45m2 idéale pour une chambre d’enfant, un dressing, une chambre d'appoint ou un bureau... (possibilité de décaler la cloison pour agrandir sa surface!)
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour,
- Une salle de bains moderne avec baignoire et WC suspendus.

Ce joli bien bénéficie d’une vue dégagée et d'un parc paysager totalement sécurisé avec gardien.

Les atouts de ce bien :
- Double vitrage, stores bannes,
- Climatisation réversible,
- Lot annexe : Une cave de 4,70m2 en sous-sol,
- Possibilité de louer un parking devant l'immeuble,
- Localisation stratégique
: A proximité immédiate de toutes commodités, des commerces, banques, transports en commun, accès rapide à l’autoroute A8, à l’aéroport de Nice Côte d'Azur, Cap 3000 et à seulement 5 minutes des plages et du bord de mer !

Informations et visites 7j/7. Album photos complet sur simple demande !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.