Apartment 3 rooms of 69 m² in Saint-Grégoire (35760)

iad France - Olivier TROMPETTE vous propose: Nouveauté à Saint Grégoire, quartier Belle Epine sur le boulevard à proximité immédiate de l'école et du cosec, T3 de 77 m² au sol (62 m² loi carrez) au 3ème étage d'1 résidence sans ascenseur comprenant :
Entrée avec penderie, cuisine aménagée et équipée, 1 salon/séjour avec balcon exposé Ouest sans vis-à-vis, 2 chambres, 1 wc séparé, 1 salle de bain avec douche.
Garage en sous-sol sécurisé.
Appartement lumineux au goût du jour refait entièrement à neuf il y a 3 ans, aucun travaux à prévoir, tout est aux normes. Vous apprécierez le calme, la vue dégagée depuis le balcon, les 77 m² au sol pour ce T3, la proximité immédiate de l'école publique, des complexes sportifs (cosec, foot, tennis...), des commerces et transports bus.
A noter les faibles charges de copropriété à 54 euros / mois.
A votre disposition pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.82€ par mois (soit 645.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier TROMPETTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.