Apartment 3 rooms of 64 m² in Saint-Denis (97400)

iad France - Solange Gueze vous propose : Appartement T3 de 64 m² environ en Rez-de-chaussée dans une Résidence Calme et Sécurisée.

Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 64 m² environ
Varangue : 10 m² environ
Jardinet : 46 m² environ, clos et ombragé, avec vis-à-vis limité
Disposition des pièces : 3 pièces (2 chambres, 1 séjour, cuisine séparée).

Détails Complémentaires :
Étage : Rez-de-chaussée
Parking : 2 places

Description Détaillée :
Dès l’entrée, profitez d’un grand espace de rangement.
Le séjour s’ouvre sur une varangue de 10 m² environ, prolongée par un jardinet clôturé de 46 m² environ, arboré et ombragé, offrant ainsi un espace extérieur calme et agréable avec peu de vis-à-vis.

La cuisine séparée comprend un espace buanderie.
Un couloir équipé de placards mène aux 2 chambres, chacune disposant de grands rangements et de la climatisation.
La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo, avec des toilettes séparées.

Points Forts :
Résidence sécurisée avec de grands espaces verts
Climatisation dans les chambres
Jardinet de 46 m² environ, privatif et ombragé
Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun
À seulement 2 minutes en voiture du boulevard sud


Travaux :
Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir pour moderniser le bien.
Informations Financières :
Loyer : 835 € par mois (hors charges)
Taxe foncière : 1 594 € par an
Charges de copropriété : 150 € par mois

Informations Locatives :
Cet appartement est loué non meublé jusqu’en septembre 2026, avec un loyer mensuel de 835 € (hors charges).

Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 190 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Gueze EI (ID 63615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 905227476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr