Apartment 3 rooms of 71 m² in Saint-Céré (46400)

iad France - Marie Lafage vous propose: TROP TARD - OFFRE D'ACHAT AU PRIX ACCEPTÉE

ST CERE Centre - appartement 3 pièces - résidence Soleil du Quercy

Environnement :
- dans une impasse qui offre une vue panoramique sur toute la ville
- au sein d'une résidence privée très tranquille
- à 3 min à pied du centre ville et des toutes ses commodités

L'appartement : environ 71 m2
- au 1er étage avec ASCENCEUR
- entrée, cuisine indépendante spacieuse et séjour lumineux bénéficiant tous deux d'un accès direct à la terrasse.
- espace nuit indépendant : 2 chambres, une salle de douche, un toilette indépendant, un cagibi/cellier.

Annexes :
- 1 place de parking privée
- 1 cave privée au rez de chaussée
- accès libre et commun à un local à vélo/poussette

Ses atouts :
- vue panoramique
- lumineux, exposition sud
- ascenceur
- terrasse couvertes de 11m2 avec jardinière et stores
- idéal pour un investissement locatif (louée 580€/mois hors charges jusqu'en décembre 2024

A noter :
- appartement habitable de suite
- chauffage individuel
- double vitrage et volets roulants
- résidence très propre et entretenue
- entrée sécurisée, interphone

A prévoir :
- un rafraichissement global de la décoration
- quelques mises aux normes électrique

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.83€ par mois (soit 1354 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.