Apartment 3 rooms of 66 m² in Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

iad France - Michel De Wavrechin vous propose : Découvrez cet appartement F3 idéalement agencé, niché dans une résidence sécurisée et verdoyante. Ce bien de caractère, exposé plein Sud, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

DESCRIPTION

• Surface & Agencement :

• Deux chambres lumineuses, dont une avec balcon (10,3 m² et 11,3 m²).

• Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon orienté Sud-Est.

• Cuisine équipée avec cellier attenant.

• Un dressing optimisé pour vos rangements.

• Salle de bains et WC séparés.

• Confort & Prestations :

• Fenêtres PVC et volets en PVC.

• Intérieur chic et chaleureux, baigné de lumière naturelle.

LOCALISATION IDÉALE• Transports : À 20 minutes à pied de la gare SNCF (ligne H), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 16 minutes.• Éducation : À proximité immédiate : 2 minutes de l’école maternelle Léon Rouvrais et 6 minutes de l’école primaire Jules Ferry.

INFORMATIONS PRATIQUES

• Charges mensuelles : 267 € (eau et chauffage inclus).

• Taxe foncière : 1392 €.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Vue dégagée sans vis-à-vis.

• Balcon ensoleillé.

• Résidence calme et clôturée.

Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, offrant confort, luminosité et une localisation stratégique.




La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236.67 € par mois (soit 2840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT D indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel De Wavrechin EI (ID 79040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 824241210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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