Apartment 3 rooms of 56 m² in Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Raphaël Lerich vous propose : À Vendre - Appartement T3 de 55m² à Saint-André-de-Cubzac

Nous vous proposons cet agréable appartement T3 de 55m², situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble d’un étage, à Saint-André-de-Cubzac. Idéal pour un investissement locatif, l’appartement est vendu loué avec un bail en cours jusqu’en mai 2026.

Caractéristiques :
Surface : 55 m²
Pièces : 3 (Séjour, 2 chambres)
Cuisine : Ouverte sur le séjour
Salle de bain : Fonctionnelle
Extérieur : Petite jardinette privative pour profiter des beaux jours
Stationnement : 2 places de parking incluses

L’appartement bénéficie d’un cadre calme et agréable, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr