Découvrez cet appartement idéalement situé à Rouen, sur l'Île Lacroix, à deux pas du centre-ville. Niché dans une résidence sécurisée, ce bien en bon état offre confort et tranquillité. Caractéristiques principales : Surface : 4 pièces - Entrée - Cuisine : Aménagée mais ancienne - Salon/Séjour : Grand et lumineux, avec vue sur la Seine Espace nuit : - Couloir - Deux chambres avec volets roulants - Une Salle de douche - Toilettes Vendu avec une cave sous la résidence, et un garage situé à 100 mètres. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour. Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Proximité immédiate des commodités, des transports et des espaces verts. Un cadre de vie unique, entre calme et dynamisme urbain. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.22€ par mois (soit 3242.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.