Apartment 3 rooms of 72 m² in Rouen (76000)

iad France - Johann Geulin vous propose: **Appartement 3 pièces avec Terrasse à Rouen - Résidence de Standing**
Bienvenue dans ce lumineux appartement de 72m² situé au 2ème étage d'une résidence de haut standing à Rouen. Avec ses 2 chambres spacieuses, cet appartement offre un confort optimal pour une vie citadine agréable.
L'entrée avec dressing mène à un bel espace de vie comprenant une cuisine séparée entièrement équipée, une pièce à vivre de 22m2 avec accès a la terrasse. Les 2 chambres, de 12m² et 9m², offrent des espaces de repos tranquilles. La salle d'eau, équipée d'une douche italienne, et le WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires.
La pièce maîtresse: la terrasse de 18m², exposée au sud, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur.
Construit en 1972, cet appartement est en bon état et offre un cadre de vie confortable. Il bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, et un accès PMR pour une accessibilité optimale.
La résidence sécurisée avec digicode, interphone, et vidéo-surveillance garantit une tranquillité d'esprit.
Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Possibilité de disposer d'un stationnement en sous sol, le prix serait alors de 185000 euros.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable à Rouen. Contactez nous pour une visite dès aujourd'hui!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 471€ par mois (soit 5652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.