Apartment 3 rooms of 63 m² in Roissy-en-Brie (77680)

iad France - Morgan Bonal vous propose : En exclusivité : 63m2 Appartement 3 pièces de standing à Roissy-en-Brie

Découvrez ce superbe appartement de 62,89 m², situé au 2e étage sur 3 dans une résidence moderne et entièrement sécurisée. Avec une exposition sud-ouest, cet appartement lumineux est idéal pour ceux en quête de confort et de modernité.

Caractéristiques principales :
2 chambres avec grandes baies vitrées plein sud
Séjour/salon avec cuisine ouverte et balcon filant sur toute la longueur de la pièce de vie
Cuisine aménagée et équipée avec bar et grand plan de travail
Salle de bain avec baignoire et double vasque
WC indépendant
Entrée avec penderie pour un espace de rangement
L'extérieur Profite d'un grand balcon couvert de 13.2m2, parfait pour aménager un coin cozy et y installer des plantes pour profiter pleinement du soleil.

L'appartement est vendu avec deux stationnements :
Un box sécurisé en sous-sol
Une place de parking privative dans le parking intérieur sécurisé

Transports à proximité :
Bus : Les lignes A, D, 500, et 501 sont accessibles à 2-3 minutes à pied, permettant de rejoindre la Gare de Roissy-en-Brie (RER E) en moins de 5 minutes en bus.
RER : La gare est également accessible à pied en 14 minutes, offrant un accès direct et rapide vers Paris.

Commodités à proximité immédiate :
Boulangerie Firmin : À quelques minutes pour des produits frais du quotidien.
Supérette l'Équateur : Située à proximité, ouverte jusqu'à minuit pour vos courses rapides.

Cet appartement lumineux, grâce à ses trois grandes baies vitrées, est une opportunité exceptionnelle, alliant confort moderne, accès facile aux infrastructures et transports, et deux stationnements pour une tranquillité optimale.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.67 € par mois (soit 1640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Bonal EI (ID 69917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492733290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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