Apartment 3 rooms of 76 m² in Rodez (12000)

iad France - Frédéric SALM vous propose : Magnifique et Grand T3 proche centre-ville Rodez avec garage

Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement T3 situé à proximité du centre-ville de Rodez. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement idéal, cette propriété offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'appartement, d'une superficie de 76 m2, se trouve au premier étage d'une maison bien entretenue comprenant deux étages. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par son espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas et recevoir vos proches. Les deux chambres sont confortables et bien agencées, offrant un espace privé propice à la détente et au repos.

La salle d'eau est équipée d'une douche italienne moderne, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Les équipements de la cuisine comprennent des meubles de rangement, un îlot, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson à gaz et une hotte.

L'appartement dispose également d'un garage au rez-de-chaussée, d'une superficie de 18 m2, avec une mezzanine de 9 m2, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Le garage est équipé d'un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité.

En termes de commodités, vous bénéficierez de la fibre optique dans l'appartement, ce qui vous permettra de rester connecté en tout temps. De plus, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 100 mètres, ainsi que des commerces de proximité tels qu'une pharmacie, une boulangerie et un tabac-presse à moins de 200 mètres. Le centre-ville de Rodez est également facilement accessible.

Spécial investisseur Bien actuellement loué. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric SALM EI (ID 43776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 511905184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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