Apartment 3 rooms of 71 m² in Rennes (35000)

iad France - Camille Gouley vous propose: **SOUS OFFRE**

Quartier Nord Saint-Martin, proximité de la rue de Saint-Malo !

À vendre, superbe type 3 lumineux au charme indéniable, alliant authenticité et modernité grâce à ses murs en pierre apparente, son équipement domotique et ses deux terrasses plein sud, idéales pour profiter des beaux jours.

Cet appartement se compose d’un espace de vie spacieux et convivial, comprenant un salon / séjour agréable et une cuisine aménagée / équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé.

Ce bien dispose également d’atouts pratiques avec une place de parking privative et une cave, idéales pour votre confort quotidien.

Proche de toutes les commodités et des transports, il offre un accès rapide à Saint-Malo et Dinard, parfait pour les actifs comme pour les amoureux de la côte.

Ne manquez pas cette opportunité rare, un appartement avec le cachet de l’ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

(proche de Saint-Grégoire, Beauregard, Pontchaillou, quartier Saint-Martin, Anatole France, Bellengerais. 12 min à pied du métro de Pontchaillou, 1min des bus / commerces)
Rennes - Paris en 1h30 (tgv) / Pontchaillou - Saint-Malo en 45min (ter)

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.