Apartment 3 rooms of 67 m² in Rennes (35700)

iad France - Marine Serrand vous propose: Superbe appartement COUP DE COEUR, lumineux de type 3, exposé plein sud dans le quartier de la Bellangerais – Quartier verdoyant et calme à deux pas du canal Saint-Martin

En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement aux volumes généreux et à la luminosité remarquable, situé au 2ème étage d’une petite copropriété bien entretenue.

Avec une surface de 66 m² Carrez (plus de 90 m² au sol), ce bien offre un agencement fonctionnel et de belles prestations.
Il se compose d’une entrée desservant deux celliers (idéals pour du rangement ou une arrière-cuisine), d’un dégagement menant à un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, et d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond.

Côté nuit : deux chambres avec rangements, une salle d’eau lumineuse et des WC suspendus séparés.

Les atouts :
• Exposition plein sud
• Quartier calme et verdoyant
• Proximité immédiate des commerces, transports, écoles
• Le canal Saint-Martin à 2 minutes à pied
• Garage fermé en sous-sol

Ce bien rare allie confort, emplacement et qualité de vie. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.17€ par mois (soit 1382 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.