Apartment at Rennes (35000)
Exclusive

€255,000

Apartment at Rennes (35000)

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Appartement T3 Lumineux et Fonctionnel à Rennes Centre - Loué Cet appartement chaleureux de 60 m2 se situe au cœur de Rennes, au 2ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 1984. Idéalement conçu, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille. A noté qu'il est actuellement loué. Les 2 chambres spacieuses et lumineuses offrent des espaces de repos agréables. La salle de bain, le WC séparé et la cuisine équipée complètent l'aménagement de cet appartement. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un accès à la fibre optique, d'un système de chauffage par réseau urbain et de ventilation mécanique. L'appartement est orienté à l'est et à l'ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un parking privatif est inclus, vous offrant ainsi un stationnement pratique à proximité de votre logement. Vous profiterez de deux balcons et la localisation centrale vous permet d'accéder facilement à de nombreux commerces, écoles et services. La qualité de vie est au rendez-vous avec cet appartement au cœur de Rennes. Ne tardez pas à planifier votre visite pour découvrir ce véritable nid douillet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1732007

Characteristics

  • Garage
  • Balcony
  • Elevator
  • Cable TV
  • Built in 1987
  • 2 levels
  • Intercom

Condominium details

Number of units
94
Annual fees
€2,000 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€255,000

of

Price per m²
€4,250 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • D

Greenhouse gas emission index

  • D

Rennes (35000)

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