Apartment 3 rooms of 82 m² in Reims (51100)

iad France - Gautier Delor vous propose : ***RARE GRAND T3 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 70m² environ***

Quartier Jean-Jaurès, à proximité de tous les commerces et transports en commun, vous serez surpris par le calme de cet appartement qui ne donne pas directement sur la rue. Etant situé dans un immeuble en fond de cour, vous n’aurez pas l’impression d’être dans le centre de Reims.

L’accès à l’appartement se fait par un petit jardin intérieur collectif (avec accès sécurisé) qui se trouve entre les 2 bâtiments de la copropriété.

Ce grand T3 traversant de 82m² environ se compose d’une entrée, cuisine indépendante, belle pièce de vie de 21m² environ avec accès sur la terrasse et jardin de 70m² environ (jouissance exclusive à l’appartement) exposé plein SUD, 2 grandes chambres (19&14) dont une avec accès sur le jardin (privé), une salle de bains et un WC indépendant.

Pour résumer, le devant de l’appartement (entrée, cuisine et 1 chambre) donne sur le jardin commun et l’arrière (pièce de vie et 1 chambre) sur le jardin privé !!!

Stationnement gratuit dans les rues autour.

Petite copropriété avec faibles charges car syndic bénévole.

Un rafraichissement sera à prévoir afin de mettre la décoration à votre goût.

Une cave complète le tout.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 936 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr