Apartment 3 rooms of 73 m² in Reims (51100)

iad France - Julien Pepe vous propose: Joli duplex rénové de 73 m² à Reims – Secteur proche gare et centre-ville -

Découvrez ce charmant duplex de 73 m² idéalement situé dans un quartier calme de Reims, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Ce bien entièrement rénové avec goût offre confort et modernité, idéal pour une famille ou un investissement.

Caractéristiques principales :

- Superficie : 73 m²
- Secteur : proche gare et centre-ville
- Résidence sécurisée avec place de parking incluse
- Rénové avec des matériaux de qualité : huisseries neuves, VMC récente
- Orientation lumineuse grâce à une baie vitrée dans le séjour

Description du bien : Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous accédez en face à une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Sur le coté, un spacieux séjour de 21 m² baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée donnant sur l’extérieur. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un second WC séparé.

Points forts :

- Secteur calme et résidentiel
- Proximité des transports et des commodités
- Résidence sécurisée avec parking privé

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un duplex rénové dans un secteur recherché de Reims ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.