Apartment 3 rooms of 65 m² in Ramonville-Saint-Agne (31520)

iad France - William GARCIA vous propose: DEVENEZ PROPRIÉTAIRE SANS EMPRUNT BANCAIRE !
Une opportunité unique pour les ménages modestes

⚠️ AVANT DE ME CONTACTER, VEUILLEZ VÉRIFIER LES CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ :
✅ Vous devez disposer d’un apport initial de 89 000 € (négociable)
✅ Vos revenus ne doivent pas dépasser 1 670 € par personne du foyer fiscal.

Cet appartement est vendu sous le dispositif SCI APP (Société Civile Immobilière d’Accession Progressive à la Propriété), permettant d’acquérir progressivement un bien immobilier sans contracter de prêt bancaire.

LES AVANTAGES EXCEPTIONNELS DE CE DISPOSITIF :
Pas d’emprunt bancaire → Pas d’intérêts perdus !
Avec un prêt classique de 200 000 € sur 30 ans à un taux de 3,2 %, vous verseriez 111 376 € uniquement en intérêts ! Une somme définitivement perdue.

✔ Un coût mensuel maîtrisé :
➡ 692 €/mois pendant 30 ans
➡ Exonération des charges de copropriété pendant 30 ans soit environ 1 200 €/an économisés
➡ Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans soit environ 1 200 €/an économisés

✔ Vous pouvez revendre à tout moment

COMMENT ÇA MARCHE ?
1️⃣ Vous versez un apport initial de 89 000 € (négociable)
2️⃣ Vous payez 692 € de loyer par mois au lieu de rembourser un prêt
3️⃣ Vous bénéficiez d’une exonération de taxe foncière et charges de copropriété
4️⃣ Au bout de 30 ans, vous devenez plein propriétaire du bien

DESCRIPTION DU BIEN
Adresse : Rue Marie-Thérèse Eyquem, Ramonville
T3 de 64 m², 2ᵉ étage sur 3, résidence récente (2015)
Très lumineux avec une grande terrasse de 16 m² exposée Est

Agencement intérieur :
✔ Entrée de 7 m² avec placard
✔ Séjour lumineux + cuisine ouverte aménagée et équipée (27,5 m²)
✔ Une chambre de 11 m² avec placard intégré (actuellement ouverte sur le salon, possibilité de la fermer).
✔ Une seconde chambre de 13,5 m² avec placard intégré.
✔ Salle de bain : 4 m² avec baignoire et espace pour machine à laver
✔ Toilettes séparées

EMPLACEMENT IDÉAL – TOUT À PROXIMITÉ !
Écoles & université : Maternelle, collège, lycée et Université Paul Sabatier à 10 min
Commerces & services : Supermarché, boulangeries, pharmacie, marché local
Transports : Métro ligne B à proximité, bus immédiat (lignes 56, 81, 37), accès rapide à la rocade
Qualité de vie : Proximité du Canal du Midi, espaces verts, parcs

VOUS ÊTES ÉLIGIBLE ET INTÉRESSÉ ?
Contactez-moi pour plus d’informations et une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.