Apartment 3 rooms of 71 m² in Puteaux (92800)

iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose: Au 2ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue (ravalement, réfection des parties communes et toiture récents), cet appartement traversant de 70,6 m² environ a été entièrement refait (peintures, isolation, ponçage et vitrification parquet..). Il propose une belle entrée sur couloir avec un dressing, et dessert 2 chambres côté cour exposées Est, une salle de bain bénéficiant d'une grande fenêtre, des toilettes séparés, une cuisine aménagée fermée (ouvrable), une salle à manger exposée Ouest et un salon. Vous avez également la possibilité de réunir 2 chambres pour en faire une grande pièce de vie si vous la souhaitiez.
LES PLUS : bon DPE (D), immeuble sain, travaux récents, local vélo, accès sécurisés (digicode et interphone), grande cave voutée, belle hauteur sous plafond et jolies moulures pour les amoureux de l'ancien.
À 2min des commerces, 8min à pied de la gare de Puteaux et à 10min de l'ile de Puteaux (tennis, roseraie..), vous n'aurez qu'à traverser le pont pour vous promener dans les jardins de bagatelle et rejoindre le bois de Boulogne !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.