Apartment 3 rooms of 56 m² in Puteaux (92800)

iad France - Julien Siegfried vous propose: En plein centre de Puteaux, à proximité des commerces, des écoles et des crèches, à seulement 10 minutes à pieds du métro L1, situé dans une résidence récente (1993), sécurisée et parfaitement au calme, cet appartement de 2/3 pièces refait à neuf avec goût vous séduira dès les premiers instants. Pensé avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie élégant et chaleureux, idéal pour une installation sans le moindre travaux.

L’atout charme ? Son jardin privatif et sa terrasse de 33 m², un véritable havre de paix, parfait pour prolonger les soirées d’été entre amis ou savourer un petit café au soleil.

L’entrée avec de grands rangements mène à une belle pièce de vie de 25 m², avec de larges baies vitrées donnant sur l’extérieur. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’organise autour d’un îlot central, très convivial pour profiter de ses convives. Une pièce attenante, modulable en chambre ou en bureau, est mise en valeur par une verrière. La chambre principale, dotée d’un grand rangement là encore, offre également un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau contemporaine, ainsi que des WC séparés avec lave-mains complètent l’ensemble.
Le chauffage indépendant électrique offre confort et maitrise des dépenses, ainsi qu’un DPE : D.

Une cave est associée à ce bien. Un local vélos est à votre disposition au sein de la résidence et un grand box vous est proposé, en supplément, au prix de 20 k€.

Vous l’aurez compris, il s’agit d’un bien rare, dans un secteur très recherché, avec toutes les commodités aux alentours, idéal pour un investissement serein ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 548 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Siegfried mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.