Apartment 3 rooms of 45 m² in Pringy (77310)

iad France - Fatima Tlemçani vous propose: Vous cherchez un bien qui vous ressemble ? Lisez bien ce qui suit.

Atypique, chaleureux, plein de charme… Ce T3 unique sur le marché de Pringy, situé dans le vieux village, séduira les amoureux de calme, de nature et d’authenticité.

Dans un ancien moulin rénové, au premier niveau, ce T3 de 45 m² habitables ( 42 m² Carrez ) offre un cadre de vie rare et cosy.
Et pour prolonger le plaisir : un grand extérieur de 60 m² exposée plein sud, composé avec une belle terrasse sans vis-à-vis, un véritable havre de paix .

**Côté agencement
- Une cuisine équipée et aménagée prolongés d’un espace repas
- Une première pièce en enfilade ( actuellement en salon )
- Une chambre avec deux dressings
- Une salle d’eau avec WC

**Côté extérieur
- Un environnement soigné, verdoyant et apaisant.
- court d’eau à proximité
- Parc paysager à coté
- petite Copropriété
- résidence fermée

**Côté technique
- Chauffe-eau (ballon d’eau chaude de 150 L) remplacé il y a moins d’un an
- Cuisine, carrelage et peintures refaits récemment
- Radiateurs récents
- Électricité refaite avec prises en nombre
- Charges de copropriété très faibles
- Taxe foncière également faible
- Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
- A6 à 8 minutes en voiture

Le centre-ville de Ponthierry et Pringy sont accessibles à pied, avec toutes les commodités à proximité.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour toute question ou visite.
Un bien rare, à découvrir sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.