EN EXLUSIVITE - POITIERS - A 5 min DU CENTRE VILLE MAGNIFIQUE RESIDENCE RECENTE Appartement 70 m² environ - TYPE 3 - 2 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING PRIVATIF - LOCAL VELO Dans une belle résidence sécurisée avec visiophone/digicode, au 1er étage, situé dans une impasse, cet appartement de 2012 vous apportera calme et luminosité. Il se compose comme suit : une entrée avec placard coulissant, une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² environouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 10 m² environ et 11 m² environ dont une pièce attenante pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Le gros plus : Conformité BBC et Label PROMOTELEC. Une belle terrasse couverte de 15 m² environ orientée sud ouest sans vis à vis. Une place de parking privative aérienne au pied de la résidence, et un local vélo à disposition. Avec de faibles charges, ce logement tout confort est équipé d'huisseries PVC, double vitrage et volets électriques. Chauffage gaz avec chaudière à condensation, fibre optique ORANGE et SFR. Eau générale, électricité et entretien des communs, espaces verts, sont compris dans les charges de copropriété. A quelques mètres des arrêts de bus, et proximité de tous commerces. Belle opportunité à saisir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.18 € par mois (soit 1022.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.