Apartment 3 rooms of 56 m² in Perpignan (66000)

iad France - Franck Cheutin vous propose: Appartement T3 traversant au dernier étage d'une maison de maître – Quartier de la gare de Perpignan, limitrophe au quartier Saint Martin.

Découvrez ce superbe appartement T3, idéalement situé dans un quartier recherché de Perpignan, à deux pas du Quai de Hanovre, du lycée Arago et à seulement 9 minutes à pied de la gare. Traversant Est-Ouest, cet appartement baigné de lumière se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une élégante maison de maître, au sein d’une petite copropriété sécurisée avec badge et interphone.

Caractéristiques principales :
Surface et agencement : Une entrée accueillante, un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau.
Cave privative : Un espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité.
Calme et intimité : Dernier étage garantissant tranquillité.
Atouts du quartier :
Accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Proximité immédiate des lieux emblématiques du centre-ville de Perpignan.
Ce bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d’un emplacement privilégié.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Cyprien sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.